Registračné číslo pre Booking a Airbnb od roku 2027

Komu sa to týka (podľa textu zákona)

• Ponúkate apartmán, chatu, chalupu, vilu, byt, rodinný dom alebo izby na kratšie ako jeden rok.
• Ponúkate ich cez online platformu, kde si hosť ubytovanie objedná (napríklad Booking, Airbnb alebo slovenské ubytovacie portály).
• Či ste súkromná osoba, živnostník alebo firma, povinnosť je rovnaká.

Netýka sa:

• hotelov a podobného ubytovania, hostelov a kempov: zákon ich vynecháva podľa nariadenia EÚ 2024/1028;
• ponuky iba na vlastnom webe, telefonicky alebo e-mailom: zákon sa viaže len na platformy.

Penzióny: zákon ich výslovne nespomína. Ak máte penzión, prejdeme s vami, či ide skôr o „podobné ubytovanie ako hotel“, alebo o apartmány a izby bez hotelových služieb. Ak to nebude jasné, pripravíme vám otázku na ministerstvo. Záväzne to určí ministerstvo, nie my.

Termíny

Za porušenie zákon ukladá pokuty:

• fyzickej osobe 100 až 1 000 €;
• živnostníkovi alebo firme 1 000 až 3 000 €;
• pri opakovaní až dvojnásobok.

Ministerstvo môže tiež nariadiť platforme ponuku bez čísla odstrániť.

Stav registra (k 29. 10. 2026)

Formulár registra ministerstvo zatiaľ nespustilo a jeho adresu nezverejnilo. Podľa podkladov k zákonu bude zápis online, s prihlásením cez elektronickú identitu (eID). Fyzické osoby sa budú môcť zapísať aj osobne na ministerstve. Kým formulár nebude, pripravíme s vami všetky údaje a ozveme sa, keď sa dá zapisovať.

Čo pre vás urobíme

1. Prejdeme, či sa vás zákon týka: porovnáme vašu ponuku s textom zákona a ukážeme vám presné ustanovenia.
2. Pripravíme údaje na jednu stranu:
   • adresa so súpisným číslom
   • list vlastníctva a parcela z katastra
   • typ jednotky
   • počet lôžok a hostí
   • údaje hostiteľa
3. Prevedieme vás zápisom: pošleme vám presný postup krok za krokom a pred odoslaním skontrolujeme vaše údaje. Prihlasujete sa a odosielate vy. Pošleme vám aj návod, kam doplniť registračné číslo do Bookingu a Airbnb.
4. Doplníme číslo do vašich ponúk na Bookingu, Airbnb a slovenských portáloch. Opäť sa prihlasujete vy.
5. Na vlastný web číslo doplníme, ak ho spravujeme, alebo pošleme presný text vášmu správcovi. Zákon to nevyžaduje, hosťom to však ukáže, že ste v registri.
6. Dostanete kontrolný zoznam toho, čo treba nahlásiť do 30 dní pri zmene.

Cena

39 € s DPH, pevná cena za jedného hostiteľa do 5 jednotiek. Platíte až po pridelení registračného čísla. Ak by cena nesedela, veľmi radi sa dohodneme.

Chcete aj nový web? K webu s vlastnými rezerváciami (od 490 € s DPH) je pomoc s registráciou v cene.

Ukážka webu penziónu Ukážka areálu s chatkami (po česky)

Čo nerobíme

• Nie sme právna kancelária. Ukážeme vám text zákona; záväzný výklad dáva ministerstvo alebo advokát.
• Neprihlasujeme sa vašimi údajmi a nič neodosielame za vás.
• Nesľubujeme, kedy ministerstvo formulár spustí.

Časté otázky